Résidence Senior : un marché qui va évoluer en 2024

Avec un virage démographique sans précédent à l’horizon 2030, où les seniors de plus de 65 ans surpasseront les jeunes de moins de 20 ans, la France se trouve à l’aube d’une nouvelle ère. Plus frappant encore, 8 % de la population devrait avoir plus de 80 ans, mettant en exergue les défis imminents, notamment en termes de logements adaptés. Cette transformation démographique place les résidences seniors au cœur des solutions d’avenir.

Les résidences seniors émergent comme une réponse incontournable aux besoins croissants d’un logement adapté pour les personnes âgées autonomes. Ces établissements ne se contentent pas d’offrir un habitat sécurisé et approprié, ils cultivent également un tissu social vital à travers des communautés soudées. Les services, qu’ils soient de base ou optionnels, sont méticuleusement conçus pour simplifier la vie quotidienne des résidents.

Toutefois, ce service à un coût qui n’est pas à la portée de tous. À titre illustratif, le tarif mensuel moyen pour un appartement de haut standing en centre-ville avoisine les 2 320 euros, intégrant loyer, restauration, et services divers. La résidence senior reste une solution intéressante par rapport à l’EHPAD.

Avec une retraite moyenne en France de 1 398 euros net par mois en 2021, la question de l’accessibilité financière se pose. Le marché, dominé démographiquement par une clientèle féminine et caractérisé par une durée moyenne de séjour de deux ans et demi, révèle les transitions de vie des seniors.

Autre difficulté, les résidences seniors, qui peuvent compter jusqu’à 20 employés par établissement, sont confrontées à des défis économiques majeurs, notamment du fait de l’inflation touchant les coûts énergétiques, alimentaires, mais aussi les salaires. Cette situation est d’autant plus préoccupante que, selon Colliers, un spécialiste de la gestion immobilière, les investissements dans le secteur ont sensiblement diminué, passant de plus de 900 millions d’euros en 2020 à seulement 100 millions en 2023, signalant un possible changement de cap sur le marché.

Face à ces enjeux, le marché des logements pour seniors doit s’orienter vers des solutions innovantes et variées. Les colocations seniors et intergénérationnelles se présentent comme des alternatives prometteuses, proposant des modes de vie partagés qui favorisent l’entraide et l’échange entre générations. Autre tendance, le renouveau des béguinages, ces résidences communautaires traditionnelles, témoigne d’un intérêt croissant pour des formules à la fois plus économiques et solidaires.

L’évolution démographique et les besoins spécifiques des seniors en France appellent à une révolution dans l’offre de logement. Les résidences seniors, au cœur de cette transformation, doivent s’adapter pour offrir des solutions variées, inclusives et économiquement viables. L’enjeu est de taille : garantir un vieillissement digne et confortable pour tous.

Dans ce contexte, l’année 2024, mais aussi les années à venir se profilent comme décisives avec des solutions attendues pour avant 2030.